وکیل پایه یک : توصیه‎های حقوقی به فروشندگان

  • جهت هرگونه سوال و دریافت راهنمایی با ما تماس بگیرید.
  • آدرس : خیابان زرتشت غربی 13

توصیه‎های حقوقی به فروشندگان
گاهی افراد قصد خرید و فروش مالی را دارند که مقدمات آن فراهم نیست. در این حالت در قراردادی که قولنامه نام دارد، موارد و موضوعاتی را متعهد می‌شوند. در این مواقع، خرید و فروش بر مبنای قول صورت می‌گیرد و البته باید تاکید کرد که قولنامه در دادگاه‌ها نیز معتبر است. در زبان حقوقی، مبایعه‌نامه به معنای خرید و فروش است که البته در عرف و به اشتباه، قولنامه نامیده می‎شود. مبنای این دو با یکدیگر متفاوت است چرا که در بیع، جنس، برای تحویل حاضر است اما در قولنامه، تعهد داده می‌شود که جنس مورد نظر در آینده برای تحویل حاضر شود. تعیین مبلغی در قرارداد به عنوان خسارت، به هر شرطی که طرفین با یکدیگر بر سر آن به توافق می‌رسند را وجه التزام می‌نامند که در دادگاه با تقدیم دادخواست، قابل وصول است. فروشندگان باید از توان مالی خریدار برای پرداخت قیمت مورد معامله اطمینان حاصل کنند و با شروطی که در قرارداد می‌آورند، حق فسخ معامله را در صورت عدم پرداخت وجه در موعد مقرر توسط خریدار با خسارت برای خود قائل شوند. همچنین مورد معامله را قبل از دریافت حداقل دو سوم معامله به خریدار تحویل ندهند و فقط در صورتی سند را به نام وی منتقل کنند که تمام مبلغ معامله را دریافت کرده‎ باشند. در صورتی که فروشنده در مورد عیوب ملک، با خریدار شرط کرده باشد، باید حتما شرایط و عیب‌های آن را در قولنامه به صورت شفاف ذکر کند. حتما در هنگام امضای قولنامه، دو نفرعادل به عنوان شاهد، ذیل آن را امضا کنند همچنین در صورتی که وجه به صورت چک دریافت می‌شود، حتما از آن کپی گرفته و پس از امضای خریدار ذیل کپی، نگهداری شود. به‌خصوص اگر چک به نام شخص وی نباشد.

0.00 avg. rating (0% score) - 0 votes

آدرس موسسه حقوقی هانیه اخوان کاظمی

آدرس : خیابان زرتشت غربی موسسه حقوقی اخوان
  • ثبت آنلاین شکواییه سرقت

    ثبت آنلاین شکواییه سرقت   افراد با مراجعه به سامانه adliran.ir می‌توانند شکواییه خود درباره سرقت را از منزل ثبت و پیگیری کنند. اگر تا همین چند وقت پیش برای گزارش سرقت و تنظیم شکواییه به کلانتری، نیروی انتظامی و [ادامه مطلب]

  • شرایط برخورداری از نظام نیمه آزادی

    شرایط برخورداری از نظام نیمه آزادی   زندان، مجازاتی پذیرفته‌شده و غیرقابل انکار در تمامی جهان است و نظریه‌های مختلف کیفری، فواید و مضرات فراوانی را برای این مجازات برشمرده‌اند. در همین خصوص نهادهای مدرن کیفری تلاش می‌کنند با اعمال [ادامه مطلب]

  • آیا امکان فسخ قرارداد خرید ملک بدون پارکینگ وجود دارد؟

    آیا امکان فسخ قرارداد خرید ملک بدون پارکینگ وجود دارد؟   یک وکیل پایه‎یک دادگستری گفت: زمانی که ملکی با قید داشتن پارکینگ پیش‎فروش می‎شود، اما فروشنده به تعهد خود در خصوص این موضوع عمل نمی‌کند، در صورتی که پارکینگ [ادامه مطلب]

Be the first to comment

Leave a Reply

ایمیل شما نمایش داده نخواهد شد


*